Een netto hypotheek
Een netto hypotheek is feitelijk niets anders dan een hypotheek zonder afsluitprovisie. U kent het vast wel, normaliter betaal je als klant 1% van het hypotheekbedrag aan afsluitprovisie. Hoewel dit vanaf 1 januari 2013 verboden wordt, kunt u op deze website vinden waarom u dat nu al niet meer moet doen, en hoe u hiervoor kunt zorgen.
Waarom ook u geen afsluitprovisie zou moeten betalen!
Het is nog steeds zo dat in het geval dat u afsluitprovisie betaalt, de hypotheekadviseur verschillende bedragen krijgt uitgekeerd, afhankelijk van bij welke bank de hypotheek afgesloten is. Dit kan twee nadelen hebben:
U zit bij een onafhankelijke partij: Hierdoor is de onafhankelijkheid niet gewaarborgd. Het kan zomaar zo zijn dat uw adviseur meer (doorloop)provisie ontvangt bij Bank X dan bij Bank Y.
U zit direct bij Bank X: U betaalt afsluitprovisie aan de bank, als u zou kiezen voor een onafhankelijk adviseur gebruikt de bank deze afsluitprovisie om de adviseur te betalen. Dit betekent dus dat u in feite te veel betaalt, wanneer u direct bij een bank klant wordt. Immers, indirect, via een onafhankelijk adviseur, verdienen ze toch ook genoeg aan u?
Het alternatief: Een vaste bemiddelingsvergoeding
Het alternatief voor het betalen van afsluitprovisie is een vaste vergoeding voor het afsluiten van uw hypotheek. Ongeacht welke bank en ongeacht de hoogte van uw hypotheek. Dit betekent dat uw onafhankelijk adviseur tegen de bank zegt, wij hoeven geen provisie voor het aanbrengen van Meneer Janssen, maar dan betaalt meneer Janssen ook geen afsluitprovisie aan de bank. Hiermee is de onafhankelijk van de adviseur gewaarborgd, het maakt immers niet uit bij welke bank hij uw hypotheek onderbrengt voor zijn eigen verdiensten.
Wanneer een hypotheek op deze manier netto is gemaakt, betekent dat vrijwel altijd ook een lagere rente voor u. De bank hoeft de adviseur namelijk ook in de toekomst niets te betalen (zogenaamde doorloopprovisie). Daardoor kan het rentepercentage vaak met enkele tienden van procenten omlaag. Lees hier wat dat op kan leveren.
Voordelen voor u:
- De onafhankelijkheid van uw advies is gewaarborgd.
- U krijgt in bijna alle gevallen een lagere rente.
- Een vaste vergoeding is transparant, u weet wat u betaalt en u kunt dit meestal ineens aftrekken van de belasting.
- Bij een lage hypotheeksom zal uw zaak net zoveel prioriteit krijgen, er wordt namelijk net zoveel aan u verdiend.
Kijk ook eens op onze pagina 'Wat levert dit mij op?' of plan direct een afspraak in met een adviseur met bovengenoemde werkwijze.